앨버타주는 원칙적으로 외국인 개인이나 기업이 20에이커(약 8.1헥타르)를 초과해 토지를 소유하지 못하도록 제한하고 있으나, 매년 예외 승인을 통해 일정 규모 이상의 토지 취득을 허용하고 있다.

조사보도 매체와 지역 언론에 따르면, 2025년 한 해 동안 데일 낼리 장관이 13건의 내각명령(orders-in-council)을 통해 외국계 개인 및 기업이 총 1만 600에이커 이상, 면적으로는 약 43제곱킬로미터에 달하는 토지를 취득할 수 있도록 예외를 승인한 것으로 나타났다. 이는 주요 프로젝트 유치와 대규모 인프라 개발이 토지 승인 정책과 밀접하게 연관되어 있음을 시사한다.

올해 예외 승인 사례 중 하나인 Shield Energetics Ltd.는 사이프러스 카운티에서 최대 12.94제곱킬로미터 규모의 토지를 취득해 탄약 및 소구경 탄약 생산시설을 설립하는 계획을 승인받았다. 그러나 댄 해밀턴 사이프러스 카운티 시장에 따르면 현재까지 토지 구매가 이뤄지지 않았으며, 프로젝트 진행 상황이 불투명한 상태다.

반면 데이터센터 분야는 개발 속도가 빠를 것으로 전망된다. 10월 말 Beacon Data Centers가 약 8.8제곱킬로미터 규모의 토지 취득을 승인받아 스터전, 리덕, 푸힐스 등 여러 카운티에 데이터센터 5개와 관련 전력 인프라를 구축하는 계획을 추진 중이다. 이는 앨버타 주정부가 2030년까지 AI 데이터센터 분야에 대규모 투자를 유치하겠다는 정책 방향과 일치한다.

이 밖에도 에드먼턴 인근 스터전 카운티에서 6제곱킬로미터가 넘는 토지 취득을 승인받은 Vibro Information Services 등 또 다른 데이터센터 관련 기업의 움직임도 포착됐다. 또한 상속 처리, 투자회사에 의한 토지 매입, 주거용 랜드 리스 커뮤니티 매각 등 다양한 사례가 예외 승인 범주에 포함됐다.

주정부는 20에이커 초과 이전을 예외 승인 대상으로 두는 방식이 부적절한 소유 이전을 차단하고, 해당 거래가 앨버타주에 경제적 효익이 있는지 점검하는 안전장치라는 입장을 밝혔다.